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中国物业管理协会组织年度会员交流活动
双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2009-3-2 阅读:9184次 【字体:

      为了加强各地区同行业之间的交流与合作,促进物业管理可持续发展,中国物业管理协会(以下简称“中物协”)根据年度工作安排,于9月4—6日在山西省太原市组织了以“物业管理行业发展面临的形势与对策专题研讨”为主题的会员交流活动。此次活动以交流协作、共赢发展为目的,旨在通过各地同行的沟通交流,探讨物业管理行业发展面临的困难与对策,促进物业管理健康有序发展。

      参加此次交流活动的有来自北京、上海、石家庄、深圳、宁波等地的代表近200名。我会黄栎会长也应邀参加了交流活动,并根据会务安排,在“物业管理行业发展面临的形势与对策专题研讨会”上作了《浅说南宁市物业服务企业面临的生存困境及对策》的发言。

      黄会长分析了当前困扰南宁市物业服务企业生存与发展的一些根本性问题。她认为我们现在面临的不是求发展的问题而是求生存的问题,物业服务收费标准能否提高是关系到南宁市物业服务企业最基本的生存与发展的一个根本性问题。这个问题主要体现在:1、物业服务企业用工及物料成本逐年上升,物业服务收费经年未变,《劳动合同法》的实施、南宁市职工最低工资标准再度上调,以及“限塑令”的实施使物业服务企业的成本大幅提高,企业面临生存危机。2、物业服务收费标准难以提高,企业发展举步维艰,并给行业带来一系列的恶性循环,诸如工资水平低,人才难留,行业发展缺乏人才,人力、物力和财力的严重不足导致物业服务水平无法提高,相当的企业为了生存,采用不正当手段盈利,甚至出现恶性竞争低价抢盘等现象,损害业主和同行的利益,并进一步引发社会对行业的信任危机等等。

      黄会长说,现在再谈物业服务收费问题,未免已是老生常谈,但是就南宁市目前物业管理的发展现状来说,物业服务费的提高与否,确实是直接影响了企业的生存与发展,试想如果企业最基本的生存问题都无法解决,我们又将如何去谈更高更深层次的发展?

      针对这些问题,黄会长向各地的代表介绍了南宁市协会应对上述问题所做的一些基础工作:1、继续引导并积极促成相关部门推行物业服务收费实行菜单式的市场服务收费机制。2、将“4050”人员比较规范地引入物业管理行业,降低劳动力成本,解决企业“用工荒”问题的同时,为行业挖掘、培养人才。3、引导行业正确维权,努力降低企业维权的成本,其中包括:指导企业处理供用电关系,降低供电管理服务成本;提供免费法律咨询,降低企业维权成本等等。

      此外,黄会长还表示,作为行业协会仅仅谈服务是远远不够的,行业协会另一个重要的职责是引领行业朝着健康有序的方向发展。基于此,协会将不断加强自身建设,提高自身的业务水平,努力担当起引领行业健康发展的重任。

      交流大会结束后,北京、上海和深圳等地的代表与黄会长就行业的发展形势、面临的热点难点问题、应对困难的对策和途径等方面进一步进行了交流与探讨。

      中物协举办的此次交流活动,为各地同行搭建了沟通平台,进一步增强了行业的凝聚力,同时也总结了物业管理行业的新问题和新经验,对于逐步解决物业管理行业目前存在的诸多问题将有着积极的推动作用。


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